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如果我把房子出租出去一年收到多少租金要扣稅？
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如果我把房子出租出去一年收到多少租金要扣稅？ 房屋租金算是哪一種稅別呀應該如何申報？ 個人房租收入，屬於綜合所得稅中的租賃所得，在申報房屋租賃所得的時候，可以選擇依照財政部公告的計算方式，以43％為必要成本，全年實收租金的57%為淨所得，併入其他所得（如薪資所得）計算綜合所得稅，43%之必要成本不用附任何單據。 如果出租房屋的必要成本超過43%（房屋稅、地價稅、修繕費．．．），也可檢附單據向國稅局申報，就不適用必要成本43%的規定。 今年的租賃所得應於明年5/1-5/31辦理綜合所得稅申報。 影響綜所稅多寡，除了申報之租賃所得之金額外，還有您適用之稅率。 假設您99年綜所稅適用稅率為5％，每月租金收入＄10,000 ，99年3/1開始出租，99年度應申報10個月之租賃所得（3/1-12/31)，房租所得增加之應納綜所稅為： 10,000*10個月*57%*所得稅率5%＝2,850 自住跟出租每年要繳的稅是一樣嗎？ 不一樣喔！除了所得稅有影響外，地價稅也有影響。 若該房子係自用，並於年底前辦妥戶籍登記，該房屋的利息（不含還款的本金）不超過＄300,000者，可以全數當做列舉扣除額的購屋住宅利息； 不過，該項利息支出要扣除申報戶的存款利息收入，淨利息支出才能抵。（因為金融機構存款利息全年27萬元是免稅的。） 申報購屋借款利息，須符合下列條件： 1.房屋登記為本人、配偶或受扶養親屬所有 2.本人、配偶或受扶養親屬於去年度在該地址辦妥戶籍登記，且無出租、供營業或執行業務者使用 3.檢附去年度支付房貸利息的單據正本，單據上若未載明房屋地址，應提示建物權狀及戶籍資料影本 標準扣除額與列舉扣除額只能二擇一使用，標準扣除額不用附單據，列舉扣除額要附單據，其項目有：(1)捐贈(2)人身保險費(3)全民健保費(4)醫藥及生育費(5)摘害損失(6)自用住宅購屋借款利息(7)房屋支出(8)政治獻金(9)公職人員競選經費(10)私立學校法規定的捐贈 附上下列資料供參考，希望對你有幫助！ （一）台南市政新聞稿地價稅適用自用住宅優惠稅率的條件刊登日期：2009/3/10 上午 09:31:41 發佈單位：稅務局 內容： 臺南市稅務局表示，地價稅自用住宅用地的條件為（一）土地所有權人或配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記。（二）該土地無出租或供營業用之情形。（三）地上房屋為土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有（四）土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬全國僅能一處適用地價稅自用住宅優惠稅率。（五）土地所有權人按自用住宅優惠稅率課徵地價稅之最大面積範圍為都市土地300平方公尺，非都市土地700平方公尺。 進一步表示，地價稅的基本稅率為10‰，超過累進起點地價者必須按累進稅率計課地價稅，而自用住宅優惠稅率為2‰與一般用地稅率相差4倍以上。所以，如果您符合上述自用住宅用地條件者，請於每年地價稅開徵40日（即9月22日）前向土地所在地的稅捐機關提出申請，以免權益受損。 稅務局提醒納稅人，於核准自用住宅用地後，如欲將戶籍遷出該址，至少須保留土地所有權人或其配偶、直系親屬任何1人在戶籍內，才可以繼續適用地價稅自用住宅優惠稅率，否則必須向該局申報恢復按一般用地稅率課徵，以免嗣後遭補稅處罰，請納稅人多加留意。 發稿人：稅務局 蔡愛慈電話：2160216-147 （二）99年度起綜合所得稅速算公式一覽表 （單位：新臺幣元）綜合所得淨額 稅率 累進差額 全年應納稅額500,000元以下 ×5% －0元＝ 全年應納稅額500,001元 ~ 1,130,000元 ×12% －35,000元＝ 全年應納稅額1,130,001元 ~ 2,260,000元 ×20% －125,400元＝ 全年應納稅額2,260,001元 ~ 4,230,000元 ×30% －351,400元＝ 全年應納稅額4,230,001元以上 ×40% －774,400元＝ 全年應納稅額
其他解答:
把房子出租出去所收到的全部租金，要在隔年5月申報綜合所得稅時，列入租賃所得，要繳多少稅要視您的全部所得落在那一個稅率 只有「所得」才需繳稅，出租房子會有所得，但自住並沒有所得 年底綜合所得稅報稅時,租金收入是由房東申報的.情況如下: 假設每月租金為17000 1.房客是個人時: A.房客:可依據租賃合約書,在年底申報時,可列入租金支出抵減所得繳稅. B.房東:依租金金額扣除成本43%,申報租金收入(即17000*12*57%=116280) 2.房客是公司時: A.房客:依據租賃合約書,在年底申報,列入租支出;並在2/10前給房東扣繳憑單,金額為 204000. B.房東:依據房客給的扣繳憑單,申報租金收入116280.方式和租給個人一樣.20C18AF99341980A
如果我把房子出租出去一年收到多少租金要扣稅？
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如果我把房子出租出去一年收到多少租金要扣稅？ 房屋租金算是哪一種稅別呀應該如何申報？ 自住跟出租每年要繳的稅是一樣嗎？ 如果不一樣請說明何處不一樣最佳解答:
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把房子出租出去所收到的全部租金，要在隔年5月申報綜合所得稅時，列入租賃所得，要繳多少稅要視您的全部所得落在那一個稅率 只有「所得」才需繳稅，出租房子會有所得，但自住並沒有所得 年底綜合所得稅報稅時,租金收入是由房東申報的.情況如下: 假設每月租金為17000 1.房客是個人時: A.房客:可依據租賃合約書,在年底申報時,可列入租金支出抵減所得繳稅. B.房東:依租金金額扣除成本43%,申報租金收入(即17000*12*57%=116280) 2.房客是公司時: A.房客:依據租賃合約書,在年底申報,列入租支出;並在2/10前給房東扣繳憑單,金額為 204000. B.房東:依據房客給的扣繳憑單,申報租金收入116280.方式和租給個人一樣.20C18AF99341980A
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