標題:

aa.jpg

 

此文章來自奇摩知識+如有不便請留言告知

(急急急!!!)理財規劃人員測驗試題 幫忙求解 謝謝!

發問:

我需要詳解...拜託各位了 謝謝!!!1.小王年收入200 萬元,年支出150 萬元,年毛儲蓄50 萬元以現金持有,年初有生息資產100 萬元,在無負債亦無其他自用資產下,投資報酬率 10%,則當年度淨值成長率為下列何者? A: 60%2.池小姐已工作五年,目前年收入100 萬元,年生活支出80 萬元,假設儲蓄成長率等於投資報酬率,而其現在的淨資產有80 萬元,則其理財成就率為多少? ... 顯示更多 我需要詳解...拜託各位了 謝謝!!! 1.小王年收入200 萬元,年支出150 萬元,年毛儲蓄50 萬元以現金持有,年初有生息資產100 萬元,在無負債亦無其他自用資產下,投資報酬率 10%,則當年度淨值成長率為下列何者? A: 60% 2.池小姐已工作五年,目前年收入100 萬元,年生活支出80 萬元,假設儲蓄成長率等於投資報酬率,而其現在的淨資產有80 萬元,則其理財成就率為多少? A: 80% 3.倘C 君以自備款200 萬元,購置1,200 萬元之住宅自住,其餘以貸款支付,年貸款為20 年期,固定利率4%採本利平均攤還法,則C 君每年應支付多少房貸本利和?(取最接近值) A: 73.6萬 4. 小傑擬投資房地產5 年,在現在合理房地產價格850 萬元下,預期5 年後房價為1,000 萬元,以房貸利率6%為折現率,則每年應收取租金多少金額?(取最接近值) A: 24.45萬 5. 小連欲投資購買某店面以供出租,若該店面每年有50 萬元淨租金收入,假設15 年後該店面可以當時價格500 萬元出售,以每年投資報酬率8%設算,小連最高出價金額為多少?(取最接近值) A: 585萬 6. 陳先生申請房屋貸款240 萬元,年利率5%,期間10 年,採本金平均攤還法按月共分一百二十期清償,試問陳先生第一百一十六期應償還之本利和為多少?(取最接近值) A: 20417萬 7. 小宜申請房屋貸款400 萬元,年利率5%,期間20 年,採本利平均攤還法按年清償,試問小宜於償還第5 期本利和後,其未清償貸款本金尚餘多少? A:33萬

最佳解答:

1. 500,000+【1,000,000*(1+10%)】=600,000 600,000/1,000,000=0.6 r=60% 2. 收入-支出=200,000 200,000*5=1,000,000 800,000/1,000,000=0.8 r=80% 3. 12,000,000-2,000,000=PMT*PVIFA,4%,20 PMT=10,000,000/13.5903=735818.92 4. 8,500,000*FVIF,6%,5=11,374,700 11,374,700-10,000,000=1,374,700 PMT*FVIFA,6%,5=1,374,700 PMT=243,866.5 5 500,000*FVIFA 8%,15=13576000 13576000+5000000=18576000 X*FVIF 8%,15=18576000 X=5855872.896 7. PMT*PVIFA,5%,20=4,000,000 PMT=4,000,000/12.4622=320,970.6 做每期還款金額相同的表

其他解答:CEE950A255C9C3B3
arrow
arrow

    ceui4w8 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()