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標題:

土地沒路要如何處理

發問:

我家有塊土地但沒有出路，最近想要做買賣，跟前面地主要求購買他的某部份土地他不肯要分割我家的土地跟他做更換他也不願意，有請代表出面調解也破局，有朋友說要到地政申請強制讓路權給我們，但不知道要怎麼著手，若請代書費用又很高，想要自己處理，希望各位大大可以提供小妹我一些意見或有範本可以提供給我參考。

最佳解答:

依據民法787條之規定，樓主你可以向該地主主張袋地通行權，但是你必須支出一些金額給該地主為補償金，又或者可主張788要求法院以判決定之第 787 條-土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用時，除因土地所有人之任意行為所生者外，土地所有人得通行周圍地以至公路。前項情形，有通行權人應於通行必要之範圍內，擇其周圍地損害最少之處所及方法為之；對於通行地因此所受之損害，並應支付償金。第七百七十九條第四項規定，於前項情形準用之。第 788 條-有通行權人於必要時，得開設道路。但對於通行地因此所受之損害，應支付償金。前項情形，如致通行地損害過鉅者，通行地所有人得請求有通行權人以相當之價額購買通行地及因此形成之畸零地，其價額由當事人協議定之；不能協議者，得請求法院以判決定之。

其他解答:

建議你找律師或代書幫你忙不要省小錢結果要花大錢來處理|||||專辦祭祀公業土地清理、共有土地處分日據久懸未辦繼承等產權複雜案件洽詢專線：0988-300-337 周先生|||||袋地通行權：留個一米路，也是讓你過，問題是：他可以要求你價購那一米的路地...錢還是要準備著... 不可能無償取得袋地通行權..|||||你要不要上去這單位看看 →my權益itm 他們有在處理及探討個人權益上的問題希望對你有幫助！|||||您好立律管理顧問公司採取會員制，我們推廣預防法學，協助您處理大大小小的法律糾紛! 在現今高度發展的法治社會中，對於相關法律一知半解的民眾，往往因不知所措而喪失維護自身權益的機會，如透過專業的法律顧問團隊服務，即可免除不必要的時間及金錢之浪費。立律有鑑於此，以視眾人如親的態度，透過專業的法律諮詢，守護您及家人的權益，使您的生活更安心、放心，真正享有免於恐懼的自由與權利。立律，以「大事化小，小事化無；事前防範，事後補救」為服務會員之宗旨及目標 ~~~~立律部落格 : http://tw.myblog.yahoo.com/li-liu~~~~~~~~ ~~~~立律FB專頁：https://www.facebook.com/LiLiu9877 ~~~~ 祝平安順心立律管理顧問有限公司