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急!!請熟稔大廈法律的人幫幫我!!
發問:
我們大廈的一樓有個公共小地方放置用來腳踏車一樓的教會將冷氣的室外機(也就是嗡嗡嗡散發熱氣)裝在那平常他們開冷氣時那邊就很熱我們家隔壁大樓開了一家 "椅x王"(非我們大廈)某天白天回家發現有條電線從"椅x王"連到我們家一樓的腳踏車小間椅x王要將他們的冷氣的室外機也裝進去(如果再裝一台,我很怕那邊會過熱,加上那邊有一些電線,我想..會走火的)有人去抗議,他們表示「是x樓的x先生同意的"... 顯示更多 我們大廈的一樓有個公共小地方放置用來腳踏車 一樓的教會將冷氣的室外機(也就是嗡嗡嗡散發熱氣)裝在那 平常他們開冷氣時那邊就很熱 我們家隔壁大樓開了一家 "椅x王"(非我們大廈) 某天白天回家發現有條電線從"椅x王"連到我們家一樓的腳踏車小間 椅x王要將他們的冷氣的室外機也裝進去 (如果再裝一台,我很怕那邊會過熱,加上那邊有一些電線,我想..會走火的) 有人去抗議,他們表示「是x樓的x先生同意的" (經過確認x樓的x先生根本沒同意)」 還出言恐嚇說"你想怎樣嘛!!你想怎樣嘛!" 拆穿x先生謊言之後 他就說「我並沒有說x先生同意阿!!」 他們一直耍賴.... 況且他們有點黑道味道 我實在不知道該如何是好 我們的管理委員一開始也不知道這件事 雖然已經交給委員會去處理 但是我還是想知道這方面的法律 想趕快解決這件事 有人是說 先觀察一下放置後的情形 可是我認為 總不能等到意外發生在來處理 那根本就已經來不及了 希望有人能夠幫我解答! 更新: 不要給我廣告阿....如果廣告有用 我就不會來知識+發文了.......... 難道都沒有懂大廈法律的人能夠回答嗎.... 想報警 可我並非管理委員會阿.... 更新 2: 我們大廈跟 椅x王的距離(下列為示意圖) 椅x王 =(一道牆)> 我們大廈的腳踏車間(橫的話大概一個人的一隻半手臂) =一道牆> 大廈內部 椅x王就是將室外機裝在跟他們隔一道牆的牆壁上 等於裝在他們的牆壁外,我們的空間(腳踏車間) 抱歉太心急了沒能靜下來完整解釋 走火這是我朋友說的 我是被嚇到了不好意思 不過我還是希望能夠移除他們裝上來的室外機 可是它們態度很惡劣 我該怎麼去與他們爭辦? 我希望能提供一些大廈相關的法條來幫助我，謝謝。 更新 3: 他們是因為裝在他們那裏會影響到他們室內空間 等同於影響到他們的生意,所以才會把腦筋動到我們隔壁大樓 更新 4: 請問想要直接去處理這件事的話 向主管機關呈報是指警察嗎?然後請他們去請求法院介入? 有沒有更有力的執法人真的可以叫他們限期內改善或拆除，不然感覺有些警察因為事不關己所以不會迫切地去處理這件事 另外，很多意外跟證據並沒有直接的相關性，就算沒有誰又會想當第一個例子? 危險當然是能避免就盡量避免，何況他們是強行裝在我們大樓所屬的空間，而且態度又惡劣，今天換作是你們也住在這個樓下不知何時會有甚麼樣的危險你們又會怎麼做呢?畢竟祝融無情.........
最佳解答:
F16給您回答： 民眾遇有鄰居冷氣機滴水，排油煙機熱氣，隔壁工地或工廠製造噪音、異味或排放污水等，除可向主管機關檢舉，請求其勸導改善或裁罰處分，也可依據相鄰關係第774條至第798條之相關規定，直接要求法院介入，以妨害排除請求權命其停止，進而強制執行。本案依民法第774條『土地所有人經營工業及行使其他之權利，應注意防免鄰地之損害。』及依民法第777條土地所有人不得設置屋簷、工作物或其他設備，使雨水或其他液體直注於相鄰之不動產。對方設置冷氣如果超過地界，也是可以不讓對方設置的，對方有此現象可要求對方改善。 2012-06-21 08:44:38 補充： 本案所牽涉到機關有警察局、工務局、環保局等，都可以去投訴。 公寓大廈管理條例第十六條住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。 住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。但開放空間及退縮空地，在直轄市、縣(市)政府核准範圍內，得依規約或區分所有權人會議決議供營業使用；防空避難設備，得為原核准範圍之使用；其兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用。 2012-06-21 08:46:50 補充： 住戶為維護、修繕、裝修或其他類似之工作時，未經申請主管建築機關核准，不得破壞或變更建築物之主要構造。 住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時，從其規定。 住戶違反前四項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣(市)主管機關處理。
過熱危險問題這就不用擔心了!!不會有問題的，只不過到底是怎麼回事要弄清楚，不是你們大樓的怎會將冷氣裝到你們大樓??如果那是他們的屋子後面那可能你就不能叫他們不要裝!!電線會走火或什麼的你比須提出具體事證，證明你的懷疑有憑據而不是因為你自己不懂就疑神疑鬼的，如果你的懷疑只是你個人不懂冷氣機而疑神疑鬼這樣的說法別人不會聽的，就變成你的說法沒說服力，自然別人不想跟你討論。|||||您好: 各市的公所有免費解答法律問題單位或服務,我以前是在樹林公所問過(鴿舍事). 尤其社區申請大廈管理法來約制社區也是在公所辦的.見議您可以跑一趟公所問問,或許有幫助.|||||我推薦你 權益保障網 保障自身權益 別讓權益睡著了 權益是大家需要學習 並且用來保護自己 和幫助他人 所以別小看自身權益 你可以去奇摩搜尋my權益itm看看 希望對你有所幫忙FBEFE3C2E0474026
急!!請熟稔大廈法律的人幫幫我!!
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其他解答:過熱危險問題這就不用擔心了!!不會有問題的，只不過到底是怎麼回事要弄清楚，不是你們大樓的怎會將冷氣裝到你們大樓??如果那是他們的屋子後面那可能你就不能叫他們不要裝!!電線會走火或什麼的你比須提出具體事證，證明你的懷疑有憑據而不是因為你自己不懂就疑神疑鬼的，如果你的懷疑只是你個人不懂冷氣機而疑神疑鬼這樣的說法別人不會聽的，就變成你的說法沒說服力，自然別人不想跟你討論。|||||您好: 各市的公所有免費解答法律問題單位或服務,我以前是在樹林公所問過(鴿舍事). 尤其社區申請大廈管理法來約制社區也是在公所辦的.見議您可以跑一趟公所問問,或許有幫助.|||||我推薦你 權益保障網 保障自身權益 別讓權益睡著了 權益是大家需要學習 並且用來保護自己 和幫助他人 所以別小看自身權益 你可以去奇摩搜尋my權益itm看看 希望對你有所幫忙FBEFE3C2E0474026
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