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標題:

關於共有的土地被他人蓋鐵皮屋居住(急!!)

發問:

土地為我們和其他許多人共有，而且已經很難找尋到所有的土地共有人，因為那塊土地臨近對面鄰居家，結果鄰居就擅自在土地上用鐵皮蓋起屋子，連接他們原本的屋子使用，目前已經使用超過20年，當初剛蓋好時，我們有跟他們表達不滿，但沒有效果，最近我們又跟他們表達了不滿，但他們不理睬外，還威脅說要去登記土地，請問我們只是土地一部份的所有人，目前也無法找到其他土地的所有人，而且鄰居也使用土地這麼久，那這樣我們還可以請求他們返還土地嗎?該怎麼做呢?

最佳解答:

對方的意思應該是這樣：民769 以所有之意思，二十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者，得請求登記為所有人。民772 前五條之規定，於所有權以外財產權之取得，準用之。於已登記之不動產，亦同。對方意圖時效取得地上權，但如同前位網友所說的，您們可以依照民 767 所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。前項規定，於所有權以外之物權，準用之。請求拆屋還地，乃是依照民 821 各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求。但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之。